Trong các công trình dân dụng, hơn 90% các sự cố thấm dột nhà vệ sinh hoặc sân thượng đều xuất phát từ những vị trí giao cắt của đường ống nước và sàn bê tông. Xử lý hạng mục này không khó, nhưng đòi hỏi sự am hiểu tuyệt đối về vật liệu và quy trình. Tại Thành Nam Bảo Lộc, chúng tôi luôn hướng dẫn các nhà thầu thi công tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc chống thấm chuyên sâu. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp giải pháp chống thấm cổ ống xuyên sàn bài bản nhất, giúp công trình của bạn bền bỉ cùng thời gian.

Tại sao cổ ống xuyên sàn là vị trí dễ bị thấm dột nhất?

Cổ ống xuyên sàn là điểm giao tiếp giữa hai loại vật liệu hoàn toàn khác biệt: khối bê tông cứng và ống nhựa PVC-U. Do hệ số co giãn vì nhiệt không đồng nhất, vị trí này luôn tạo ra các khe nứt vi tế, mở đường cho nước ngấm xuống trần nhà dưới.

Hãy hình dung, khi xả nước nóng thải ra hoặc khi thời tiết thay đổi, ống nhựa PVC-U sẽ có độ co giãn nhất định, trong khi khối bê tông sàn lại gần như cố định. Sự xê dịch liên tục dù chỉ bằng milimet này lâu ngày sẽ phá vỡ liên kết giữa vữa xi măng và thành ống nhựa, tạo thành một khe hở hình khuyên hở hoác. Nếu sàn nhà vệ sinh hoặc sân thượng bị đọng nước, nước sẽ lập tức men theo khe nứt này, ngấm rỉ qua sàn bê tông, làm ố vàng trần thạch cao, bong tróc sơn bả tường và gây rỉ sét lưới thép cấu trúc.

Quy trình các bước chống thấm cổ ống xuyên sàn chuẩn kỹ thuật là gì?

Quy trình thi công bắt buộc gồm 4 bước: Đục nhám hình phễu quanh mép ống nhựa, quấn thanh cao su trương nở, đổ vữa rót không co ngót (Sika Grout) lấp đầy phễu, và cuối cùng quét màng chống thấm gốc xi măng bao phủ toàn bộ bề mặt tiếp giáp.

Việc đắp xi măng thông thường quanh gốc ống hoàn toàn vô tác dụng trong việc chống thấm ngầm. Đội ngũ thi công chuyên nghiệp phải thao tác tỉ mỉ qua các công đoạn sau:

1. Chuẩn bị mặt bằng (Tạo rãnh chữ V): Dùng máy đục đục rãnh hình phễu (hình chữ V) bao quanh cổ ống (rộng khoảng 2-3cm, sâu 3-5cm). Vệ sinh thật sạch bụi bẩn, đất cát bám trên bề mặt bê tông và cạo sạch phần vữa thừa bám trên mặt ngoài của ống PVC-U.

2. Quấn thanh trương nở (Waterstop): Quấn một vòng thanh cao su trương nở ôm sát khít vào thân ống nhựa PVC-U, vị trí nằm sâu bên trong rãnh phễu vừa đục.

3. Đổ vữa không co ngót (Grout): Trộn vữa rót không co ngót với nước theo đúng tỷ lệ nhà sản xuất. Rót từ từ hỗn hợp này vào đầy rãnh chữ V để chèn kín cổ ống.

4. Hoàn thiện bề mặt: Sau khi vữa Grout đã khô cứng hoàn toàn (thường sau 24h), quét từ 2-3 lớp màng chống thấm đàn hồi (như gốc Polyurethane hoặc gốc xi măng polyme) phủ kín lên trên bề mặt vữa mới và trùm lên thành ống nhựa khoảng 2-3cm để tạo lớp màng bảo vệ cuối cùng.

Vai trò cốt lõi của thanh trương nở và vữa rót không co ngót là gì?

Thanh trương nở có tính năng hút ẩm và phình to lên gấp 2-3 lần, tự động chèn ép chặt mọi khe hở ngầm. Vữa Grout đảm bảo khối liên kết mới không bị nứt chân chim khi ninh kết (khô lại), khóa chặt cố định ống PVC-U vào sàn.

Đây là hai “vũ khí” sống còn làm nên thành công của hạng mục này:

• Sự ưu việt của thanh cao su trương nở: Khi nước vô tình lọt qua lớp vữa bề mặt và thấm xuống dưới, ngay lập tức thanh cao su này sẽ ngậm nước và nở trương lên. Nó tạo ra một áp lực cơ học khổng lồ bít kín toàn bộ khe hở giữa bê tông và thành ống nhựa, chặn đứng hoàn toàn đường đi của dòng nước.

• Tại sao không được dùng xi măng thường? Vữa xi măng cát thông thường có đặc tính co ngót (teo lại) khi hơi nước bốc hơi trong quá trình khô cứng. Sự teo lại này lại tiếp tục tạo ra khe nứt giữa vữa và ống. Trong khi đó, vữa Grout là loại vữa tự chảy, siêu cường, và đặc biệt là thể tích giữ nguyên (hoặc nở nhẹ) sau khi khô, giúp khối chèn luôn đặc chắc, ổn định và kháng nước cực tốt.

Việc đầu tư hệ thống ống dẫn nước chất lượng cao kết hợp với kỹ thuật chống thấm chuẩn xác sẽ là bảo chứng cho độ an toàn và toàn vẹn cấu trúc ngôi nhà.

Để nhận tư vấn kỹ thuật chuyên sâu về các loại ống nhựa công trình và báo giá vật tư chính hãng, vui lòng liên hệ Thành Nam Bảo Lộc – Nhà Phân phối chính thức Nhựa Tiền Phong tại phường Bảo Lộc, Lâm Đồng.